Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. DAS ANGEBOT IST NUR FÜR DEN EMPFÄNGER BESTIMMT, DER BEI UNBEFUGTER WEITERGABE AN ANDERE IM FALL EINES VERTRAGSABSCHLUSSES PERSÖNLICH PAUSCHAL IN HÖHE DER VEREINBARTEN PROVISION SCHADENSERSATZPFLICHTIG IST, WENN ER NICHT NACHWEIST, DASS KEIN ODER EIN GERINGERER SCHADEN ENTSTANDEN IST.

2. DER NACHWEIS DES OBJEKTES GILT ALS ERBRACHT, WENN NICHT DER EMPFÄNGER SOFORT NACH ERHALT NACHWEIST, DASS IHM DAS OBJEKT BEREITS VORHER VON ANDERER SEITE ANGEBOTEN WORDEN IST. FÜR DEN NACHWEIS DES OBJEKTES GENÜGT MITURSÄCHLICHKEIT. ENTSPRECHENDES GILT, WENN EIN ANDERER ALS DER URSPRÜNGLICH VORGESEHENE VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD (Z.B. KAUF STATT MIETE, ERBBAURECHT STATT KAUF) ODER WENN IM ZEITLICHEN ODER WIRTSCHAFTLICHEN ZUSAMMENHANG MIT DEM ERSTEN VON UNS VERMITTELTEN BZW. NACHGEWIESENEM VERTRAG WEITERE VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN ZUSTANDE KOMMEN.

3. UNSER POVISIONSANSPRUCH WIRD BEI ABSCHLUSS DES HAUPTVERTRAGES FÄLLIG. DIE PROVISION IST ZAHLBAR UNMITTELBAR NACH RECHNUNGSLEGUNG OHNE JEDEN ABZUG. IM VERZUGSFALLE SIND VERZUGSZINSEN IN HÖHE VON MINDESTENS 5 PROZENTPUNKTEN, BEI RECHTSGESCHÄFTEN, AN DENEN EIN VERBRAUCHER NICHT BETEILIGT IST, VON MINDESTENS 8 PROZENTPUNKTEN ÜBER DEM BASISZINSSATZ NACH DEN §§ 288 UND 247 BGB FÄLLIG. DIE NACHSTEHEND AUFGEFÜHRTEN PROVISIONSSÄTZE SIND MIT ABSCHLUSS DES MAKLERVERTRAGES ZWISCHEN IHNEN UND UNS VEREINBART:
a) KAUF:
BEI AN- UND VERKAUF VON GRUNDBESITZ ERRECHNET VON DEM ERZIELTEM GESAMTKAUFPREIS VON ALLEN DAMIT IN VERBINDUNG STEHENDEN NEBENLEISTUNGEN VOM KÄUFER 3% UND VOM VERKÄUFER 3%.
b) ERBBAURECHT:
BEI BESTELLUNG BZW. ÜBERTRAGUNG VON ERBBAURECHTEN ERRECHNET VOM AUF DIE GESAMTE VERTRAGSDAUER ENTFALLENDEN ERBBAUZINS, ZAHLBAR VOM ERBBAURECHTSERWERBER 3% UND VOM ERBAURECHTSGEBER 3%.
c) AN- UND VORVERKAUFSRECHT:
BEI VEREINBARUNG VON AN- UND VORVERKAUFSRECHTEN BERECHNET VOM VERKAUFS- BZW. VERKEHRSWERT DES GRUNDSTÜCKES VOM BERCHTIGTEN 1%.
d) VERMIETUNG UND VERPACHTUNG:
BEI VERTRÄGEN BIS ZU 5 JAHREN DAUER 2 MONATSMIETEN VOM MIETER - BEI WOHNRAUMMIETVERTRÄGEN GRUNDSÄTZLICH 2 MONATSMIETEN VOM MIETER - BEI GEWERBERAUMMIETVERTRÄGEN 3 MONATSMIETEN VOM MIETER.
DIE VORSTEHEND GENANNTEN PROVISIONSSÄTZE VERSTEHEN SICH JEWEILS ZZGL. MEHRWERTSTEUER IN DER GESETZLICH VORGESCHRIEBENEN HÖHE:

4. UNSER PROVISIONSANSPRUCH BLEIBT AUCH BESTEHEN, WENN DER ABGESCHLOSSENE VERTRAG DURCH DEN EINTRITT EINER AUFLÖSENDEN BEDINGUNG ERLISCHT. DASSELBE GILT, WENN DER VERTRAG DURCH AUSÜBUNG EINES GESETZLICHEN ODER VERTRAGLICHEN RÜCKTRITTRECHTS ERLISCHT, SOFERN DAS RÜCKTRITTSRECHT AUS VON EINER PARTEI ZU VERTRETENEN GRÜNDEN ODER SONSTIGEN, IN DER PERSON EINER PARTEI LIEGENDEN GRÜNDEN AUSGEÜBT WIRD.

5. WIRD EIN DURCH UNS NACHGEWIESENES ODER VERMITTELTES OBJEKT ZUNÄCHST GEMIETET ODER GEPACHTET, INNERHALB VON FÜNF JAHREN DANACH JEDOCH GEKAUFT, SO IST DIE HIERFÜR FÄLLIGE PROVISION ZU ZAHLEN, ABZÜGLICH DER FÜR DEN ERSTEN VERTRAG GEZAHLTEN PROVISION.

6. BEI ERWERB EINES VON UNS ANGEBOTENEN GRUNDSTÜCKES IM WEGE DER ZWANGSVERSTEIGERUNG ENSTEHT DIE ORTSÜBLICHE PROVISION IN DER NUMMER 2 DIESER GESCHÄFTSBEDINGUNG BESCHRIEBENEN HÖHE.

7. WIR SIND BERECHTIGT, AUCH FÜR DEN ANDEREN VERTRAGSTEIL ENTGELTLICH ODER UNENTGELTLICH TÄTIG ZU WERDEN.

8. SOLLTE EINE DER VORSTEHENDEN BESTIMMUNGEN UNGÜLTIG SEIN ODER WERDEN, SO WERDEN DADURCH DIE ÜBRIGEN BESTIMMUNGEN NICHT BERÜHRT.

9. NEBENABREDEN BEDÜRFEN DER SCHRIFTFORM, AUCH MÜNDLICHE ODER TELEFONISCHE ZUSAGEN MÜSSEN ZU IHRER WIRKSAMKEIT SCHRIFTLICH BESTÄTIGT WERDEN.

10. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH, IRRTÜMER, AUSLASSUNGEN, ZWISCHENVERMIETUNGEN UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN.

11. ERFÜLLUNGSORT UND GERICHTSSTAND IST FÜR VOLLKAUFLEUTE WUPPERTAL.


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